부동산 아파트 매매 소유권이전등기 | 셀프 등기 후기 | 꿀팁_(1)서류

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오늘은 셀프 등기 시 필요한 서류에 대해 포스팅해보려 한다.

 

먼저, 등기란 무엇일까.

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출처 두산백과

등기는 국가기관(등기관)에 법정절차에 따라 등기부에 부동산의 표시 또는 권리를 기재하는 것이다.

 

즉, "내가 이 부동산의 주인이예요" 를 국가 기관으로부터 인정받기 위한 것이라고 생각하면 된다.

 

 

 

앞선 주택 매매 시 부대비용을 포스팅하며 언급했듯, 소유권이전등기를 위해서는 2가지 방법이 있다.

 

1. 법무대행비용을 지불을 통한 대리 등기

2. 셀프 등기

 

 

말그대로,

법무 대행은 법무사가 등기를 대행해주는 것,

셀프 등기는 매수인인 내가 직접하는 것이다.

 

 

자금에 여력이 있거나 스스로 등기 서류를 꼼꼼하게 챙기기 귀찮거나 어려울 경우,

 

법무사에게 법무대행비를 지불하여 대행을 의뢰할 수 있다.

 

 

 

하지만, '까짓거 셀프로 되는데 내가 한 번 해보지 뭐' 라고

 

생각하는 사나이의 심장을 가진 분들은

 

셀프 등기를 해볼 것을 추천한다.

충성 충성!

 

왜냐하면.. 법무대행비도 한두푼이 아니며 어차피 법무 대행 시,

 

법무사의 역할은 매도인, 매수인, 공인중개사에게

 

필요한 서류를 빠짐없이 그리고 문제없이 챙겨오게

 

하여 관할 등기소에 처리하는 역할이기 때문이다.

 

여기서 어려운 것은 ‘빠짐없이와 문제없이’ 가 어렵다는 것.

 

이것을 본인이 잘 챙길 수 있다면 셀프로 진행하면 되는 것이다.

 

조금은 다른 얘기이지만,

 

우리가 살면서 등기를 몇 번이나 치게 될까?

출처 입력

물론 살면서 한 번도 하지 않거나 혹은 딱 한 번으로 끝나는 사람들도 많이 있지만,

 

적어도 더 나은 입지를 향해서라던지, 이사를 한다던지 살면서 세번은 하게 되지 않을까?

 

그때마다 대행을 맡겨도 물론 되겠지만,

 

혼자한다면 비용적인 측면에서 많이 세이브가 가능하다.

 

앞서 주택매매 시 부대비용에 대한 포스팅도 했지만,

 

법무비를 제하더라도 3억원짜리 아파트 매수 시

 

500만원 가까운 부대비용이 들어가니 말이다.

 

 

하지만, 아래에 챙겨야할 서류를 보면 생각이 달라질 수도 있다.

 

나도 처음에는 '에이.. 뭐가 그렇게 어렵겠어? 서류만 챙기면 되지.' 했는데

 

챙겨야할 서류가 정.말. 많다

 

 

매도인, 공인중개사 , 매수인(나)이 챙겨야할 서류들이 각각 있다.

 

이것들을 내가 모두 챙겨서 관할 등기소로 방문해야힌다.

 

오늘은 어떤 서류를 챙겨야 하는지 포스팅 한 후,

각 서류 발급 방법과 주의사항에 대해서는 별도로 하나 하나 포스팅 해나갈 수 있도록 하겠다.

 

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등기신청 시 필요서류

※매수인 준비서류에 대해서는 계속해서 포스팅하겠지만, 매도인 준비 서류에서의 주의사항!

-등기필정보 : 공동명의 시 각 1부 씩

-매도용 인감증명서 : 공동명의 시 각 1부 씩, 반드시 본인출력!(상단에 본인에 "O"표시 확인)

-주민등록초본 : 주소변동이력 반드시 포함!

 

 

 

자.. 이 복잡하고 많은 서류들이 셀프 등기를 준비하는 우리들이 챙겨야하는 서류들이다.

 

처음 이 리스트를 보았을 때, 나 또한 온통 생소한 단어들의 집합체인 이 서류들에 압도당해서

 

당장 법무 비용을 지불하고 싶은 마음이 굴뚝같았다.

 

 

하지만

 

 

.....

사나이는 무릎을 꿇지 않지

출처:김조퇴. ㅈㄴ멋있어

 

이 보기만해도 고구마를 20개 먹은 듯한 느낌을 주는

 

각각의 서류들이 어떤 의미이고 어떻게 발급할 수 있는지, 그리고 주의사항은 무엇인지 등은

 

다음 포스팅에서 계속 이어나갈 수 있도록 하겠다.

 

 

(여기까지 보고 쫄아서 법무 대행 생각하는 사람 읎제..?!)

계속 팔로팔로미

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