부동산 아파트 매매 소유권이전등기 | 셀프 등기 후기 | 꿀팁_(3)정부24

 

자, 이제 정부24에서 필요한 서류를 준비해보자.

 

소유권 이전 등기 시 정부24에서 떼야할 서류는 총 3가지다.

 

 

▲정부24 발급서류

 

1. 주민등록초(등)본

 

2. 토지대장

 

3. 건축물대장

 

 

그럼, 정부24로 고고!

 

https://www.gov.kr/portal/main

 

 

 

 

 

 

홈페이지에 접속하자마자 역시나 민원 전문 사이트다보니

 

편리하게 자주 찾는 서비스들이 나열되어 있다.

 

 

 

 

▲주민등록등(초)본 발급

 

여기서 우리가 해야할 것은 주민등록등(초)본 출력.

 

로그인 후 클릭하면 아래와 같이 민원 신청 창으로 이동한다.

 

'신청하기' 클릭!!

 

 

 

 

현재 주민등록상의 주소지를 기입 후(ex)서울특별시, 강남구)

 

형태는 발급으로, 수령방법은 온라인발급(본인출력)

 

 

으로 그대로 선택한 후 민원신청하기를 클릭하면 된다.

 

 

 

주민등록등본은 클리어!

 

 

참 쉽죠잉?

 

 

 

 

다음은 건축물대장과 토지대장이다.

 

 

 

▲건축물대장 발급

 

마찬가지 홈페이지에서 건축물대장 클릭!

 

참고로 건축물대장은 집의 소재, 구조, 면적 및 소유자의 주소, 성명 따위를 적은 공용 문서다.

 

따라서 해당 건축물의 '출생신고서' 와 같은 느낌으로 이해하면 될 것 같다.

 

 

 

 

인터넷 발급 시 무료이나,

 

관할 시.군.구에서 발급 시 발급은 건당 500원, 열람은 건당 300원이 발생하는 점 참고!

 

 

 

여기서부터 별표 세개!!! 아니 다섯개!!!!!

★★★★★

 

 

건축물대장 발급 시 대장구분에는 일반 건축물과 집합 건축물이 있다.

 

 

먼저 "집합건축물"이라 함은 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」의 적용을 받는 건축물...

 

뭔 개소리야..ㅎ

 

 

 

그냥 쉽게 아파트, 연립주택, 다세대주택(빌라), 상가 등과 같이

 

'한 건물에 여러 명의 소유주가 있는 건축물'을 의미한다.

 

 

 

그리고 "일반건축물"은 그런 집합건축물 외의 건축물을 말한다.

 

즉, 다가구주택(원룸), 단독주택 등

 

'하나의 건축물에 소유주 명의가 하나인 건축물'을 의미한다.

 

 

 

따라서, 아파트의 경우 집합건축물을 선택!

 

 

다음은 건축물대장의 종류.

 

 

건축물 대장에는 총 3가지 종류가 있다.

 

 

 

①총괄표제부 : 하나의 대지에 2동 이상의 건축물이 있는 경우 각 동별 일반건축물 현황을 표시

 

②집합건축물대장(표제부,갑) : 1동 전체의 현황을 표시

 

③집합건축물대장(전유부,갑) : 각 호수별 전유면적 및 소유권 현황이 표시

 

 

 

여기서 아파트를 매수했을 경우에는 그럼 당연히?

 

 

"전유부"로 발급이 필요하다.

 

 

마찬가지 민원신청하기를 클릭하면 건축물 대장도 클리어!

 

 

 

▲토지대장 발급

 

 

이제 마지막, 토지대장!

 

 

 

토지대장 발급 시에도 반드시 대지권등록부를 포함해서 발급할 것!!!

 

이유는 아파트 부지가 여러 필지에 있는 경우가 대부분이기 때문에

필지별로 받아야하기 때문이다.

 

말이 어려우나, 그냥 대지권등록부를 반드시 포함해서 발급받는다는 것을 잊지말 것.

 

대표사진 삭제

사진 설명을 입력하세요.

연혁인쇄 유무선택 : 유

대상토지 소재지 입력

소유자주민등록번호 뒷자리 표시유무 : 유

 

 

그리고 시스템이 굉장히 특이하여....

 

집합건물 입력이 직접적으로 되지 않기 때문에

 

민원신청하기를 눌러야 보조창이 나온다.

 

 

 

대표사진 삭제

사진 설명을 입력하세요.

이런 보조창이 뜨면 "건물명"을 클릭!

 

또 민원신청하기를 눌러 해당건축물의 동, 호수를 선택해준다.

 

그리고 민원신청하기를 클릭하면 발급이 완료된다.

 

 

 

 

최종적으로 이렇게 3개 민원을 발급하면

 

정부 24에서 발급할 서류는 준비 끝!

 

계속해서 다음으로 넘어가자!